5/10/2023
La crisis climática que estamos experimentando nos ha impulsado gradualmente a buscar nuevas formas de consumo más responsables. El calentamiento global y sus efectos en nuestra vida cotidiana han llevado a las empresas a innovar en nuevos productos y procesos que, por un lado, son más amigables con el medio ambiente y, por otro, mitigan sus efectos negativos.
Como parte central de su estrategia de sostenibilidad, algunos bancos en México están implementando la colocación de Hipotecas Verdes. Este es el primer financiamiento en el país que brinda muchos beneficios a los clientes que adquieren residencias con certificación sustentable.
Aunque México se encuentra en una etapa inicial del financiamiento verde, Santander y HSBC son los únicos bancos en el país que ofrecen este producto. Sin embargo, la tendencia es que se coloquen cada vez más hipotecas verdes y que la mayoría de los bancos ofrezcan este tipo de financiamiento.
Hipoteca Verde Santander
La primera Hipoteca Verde en México, donde además de comprar una vivienda con certificación sustentable, tendrás acceso a una de las tasas fijas más competitivas en el mercado mexicano (8.85%). Además, los créditos no contarán con comisión por apertura y tendrán descuentos en pagos del avalúo.
Para poder acceder a la Hipoteca Verde Santander, es necesario que la vivienda tenga una certificación de constitución sostenible que demuestre ahorros iguales o superiores al 40% de la Demanda de Energía Primaria (DEP). Entre las certificaciones válidas para la Hipoteca Verde Santander se encuentran: LEED, EDGE (Advanced) y PassivHaus (global).
Algunos de los beneficios de Hipoteca Verde Santander son:
-Menor tasa de interés
-Descuento en pago de avalúo
-No tiene comisión por apertura
-Menores costos de servicios
-Mayor plusvalía de las viviendas a largo plazo
-Ventaja competitiva frente a otros inmuebles al momento de vender
-Contribuir a mitigar los efectos del cambio climático
Hipoteca HSBC Verde
La Hipoteca HSBC Verde es un producto orientado a financiar viviendas nuevas que cuenten con certificaciones relacionadas con la eficiencia energética y ambiental. Será la única hipoteca del país que ofrece financiamiento de hasta el 97% de la compra de la propiedad. Para garantizar que es un edificio sustentable, la vivienda debe tener alguna de estas certificaciones: LEED (Gold & Platinum) o EDGE (Advance & Zero Carbon).
Entre los beneficios del financiamiento están:
-Tasa de interés fija anual preferencial desde 9.25% y hasta 9.75%, según el plazo del crédito.
-Plazos que van desde los cinco hasta los 25 años.
-Sin comisión por apertura
-Sin costo de avalúo
-Sin comisión por pago anticipado
-Crédito de hasta el 97% sobre el valor de la vivienda
-Seguro de vida y daños con costo preferencial
Aprovecha está oportunidad que están dando los bancos
Si estás pensando en invertir en una vivienda, te recomendamos que consideres el catálogo de casas o departamentos con certificación LEED o EDGE para que puedas aprovechar el financiamiento de las Hipotecas Verdes y todos los beneficios que ofrecen.
Fuentes: Inmobiliare, El Economista, Santander, HSBC
