Tu departamento
en Madrid
PAGA SOLO POR EL TIEMPO QUE USES
Tu departamento en Madrid por una fracción del precio
El fractional ownership te da acceso real a un departamento prime en los mejores distritos de Madrid a una fracción del precio total.
No es un tiempo compartido. No es un fondo. Es un título de propiedad a tu nombre ante notario en España.
Es para ti si:
Buscas acceso curado, entrada por invitación y un estándar alto para proteger a cada socio.
Quieres una propiedad real, no un tiempo compartido.
Buscas certeza jurídica. Todo bajo notario y registro.
Quieres una propiedad prime sin desembolsar el 100% del valor del activo.
No es para ti si:
Buscas rendimiento especulativo inmediato.
Quieres comprar sin due diligence ni documentación formal.
Prefieres ser el único propietario.
Prefieres la informalidad sobre la estructura legal.
Reglas claras entre propietarios
El acuerdo de socios define reglas para evitar bloqueos y mantener todo transparente.
Presupuesto anual: gastos y reservas transparentes.
Desiciones: votaciones y protocolos definidos.
Desacuerdos: mecanismos de mediación y resoluciones.
Cómo funciona:
estructura legal y fiscal
El inversor adquiere el 12,5% de la sociedad propietaria del inmueble y concede un préstamo a la sociedad.
Reserva
Día 0 · 5,000 €
*Reembolsable
Promesa
Día 15 · Señal 30%
Firma de arras/promesa
Cierre
≤ 60 días · Pago 70%
Firma antenotario en Madrid
Calendario inteligente
Tu sede en Madrid funciona con tecnología y reglas justas, no con negociaciones manuales.
- Asignación de bloques: 30 días consecutivos de uso asegurado | 15 días adicionales on-demand.
- Check-ins y seguridad: Acceso controlado para ti y tus invitados con un sistema de verificación.
- Control de intercambios y rentas: Asigna los bloques que no uses para intercambiar fechas o ponerlos en renta.
- Reglamento de uso: Políticas claras para uso y disfrute del apartamento y la convivencia con los vecinos.
Operación llave en mano
Nou Livin asegura los estándares, el mantenimientoy la experiencia perfecta en cada llegada.
Housekeeping
Limpieza profunda y preparación hotelera
Mantenimiento
Preventivo y correctivo con proveedores verificados
Concierge
Soporte total al socio propietario durante suestancia
Amenities
De baño premium y welcome kit local en cada visita
Formulario de contacto
Agenda una sesión por Zoom con nosotros y los partners que operan el modelo desde Madrid. Resolvemos dudas de primera mano — estructura, costos, disponibilidad — y si te convence, coordinamos tu visita presencial a las propiedades.
